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　　但是，随着城心开发建设的逐渐饱和，黄浦段（杨浦大桥-徐浦大桥）的滨江豪宅后续供应，已经开始捉襟见肘。

　　这也就意味着，如果大家想买黄浦段一线滨江的新房，那么不止现在，未来也仅有这2个机会，不会再有新增了！

　　黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——「保利·世博天悦售楼处电话☎：」

　　南码头区片有两处，一在浦西，一在浦东，约于17世纪中叶时已设渡口。浦西区片位于南市，泛指陆家浜路、中山南路交会处以东一带。南浦大桥西侧引桥即建于此，大桥建成后，南市区南码头地名渐趋湮没。浦东区片大致范围:东至浦东南路 、南至港口机械厂、西临黄浦江、北至南浦路。清末民初建有作坊、缸坛店、竹行以及老公茂机器造船厂(今上海港口机械厂)、印染厂、溶剂厂，逐渐形成市镇。1949年后市面日趋繁荣。现南码头路两侧商店毗接，设有银行、医院、电影院。黄浦江边有轮渡站和南浦大桥 东侧引桥。

　　190㎡户型：低总价，均价仅约14w左右，最低约2000万就能跨入豪宅圈层；

　　240/251㎡大户型：总价约4000万以下可纵览1.5万方中央园林景观，4000万以上可上车瞰江房源。

　　1、项目推广名为“保利·世博天悦售楼处电话☎：”，地名核准名/备案名为“玖丽璟庭”,开发公司为：“上海华辕实业有限公司”；预售证号：浦东新区房管(2024)预字0000398号；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；5、本宣传材料所涉及户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准，本资料所涉及面积皆为预估面积，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、形式、面积、装饰等可能有所不同，且预估面积与实际面积可能存在差异，面积最终以房管局测绘为准。户型图中装修、家具、电器等设备仅为示意，不属于交付内容和交付标准，实际部品的选型和房间空间尺寸根据户型情况，半岛bandao中国官网略有差异，以现场实际为准；6、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；7、本资料所发布的内容为2024年12月的信息，敬请留意最新资料。

　　1、项目推广名为“保利·世博天悦售楼处电话☎：”，地名核准名/备案名为“玖丽璟庭”,开发公司为：“上海华辕实业有限公司”；预售证号：浦东新区房管（2024）预字0000332号；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；5、本宣传材料所涉及户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准，本资料所涉及面积皆为预估面积，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、形式、面积、装饰等可能有所不同，且预估面积与实际面积可能存在差异，面积最终以房管局测绘为准。户型图中装修、家具、电器等设备仅为示意，不属于交付内容和交付标准，实际部品的选型和房间空间尺寸根据户型情况，略有差异，以现场实际为准；6、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；7、本资料所发布的内容为2024年11月的信息，敬请留意最新资料。

　　如下图所示，项目分两期开发，一期将分两次推盘，首推7#、8#9#13#4栋楼共291套房源；二批次加推5幢和10幢：5幢是190户型和205户型、10幢是240户型和252户型。房源共172套，均价16.8万/㎡。

　　建面约239㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

　　这客厅既是270°全景舱厅，无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。

　　项目外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓。

　　项目装标公开了，从配置看，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。

　　由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。

　　全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及威能地暖。怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。

　　电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。

　　大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦售楼处电话☎：不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。

　　在入口、下沉式庭院等，你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，这些品种存量稀少，且项目多为整石运用，价格昂贵。在小区大门装饰墙，选用北京钓鱼台国宾馆同款石材，意大利进口石材鱼肚白，国内皆为存量，用一块少一块，而项目一次性用了17米，据悉每平造价高达2万。

　　单主入口的香樟树价值就上百万，且为了保持其原冠，花费了几十万进行整棵移植。

　　奢石普遍采用少有的整石拼接，工期比常规的片石高出10倍以上。光是主入口景墙，看似简单拼接的几块石材，就耗费35天。

　　值得一提，水景黑色景墙背后经过了成千上百次的挑选与反复斟酌，不惜花费双倍时间，只为呈现出更好的效果。

　　无论你在泳池游泳，还是跑步机上奔跑，抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景，生活在这里，一切美得像一曲爵士乐。

　　仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。

　　2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

　　这幅地块就是曾经的世博村所在，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。

　　项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

　　保利世博滨江项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，已让市场备受期待。

　　交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线），西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

　　商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

　　教育方面：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。

　　医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。

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